7 Avenue des Cascades, 83720 Trans-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Cascades, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°18 et de n°18 x.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Cascades, 83720 Trans-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trans-en-Provence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leï Cigaloun à 411 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 447 mètres
Ventes au 7 Avenue des Cascades
Les 2 ventes au 7 Avenue des Cascades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Cascades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Cascades, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Cascades dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Cascades par rapport à la voie
Sur Avenue des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 7 Avenue des Cascades se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Cascades par rapport à Trans-en-Provence et à Var
À Trans-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Cascades se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Trans-en-Provence et 37.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Cascades à Trans-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Cascades est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Trans-en-Provence, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trans-en-Provence a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 361 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
