1 Androne Gassendi, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Androne Gassendi, affiche un prix moyen de 1 632 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Androne Gassendi, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0573 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Androne Gassendi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Androne Gassendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Androne Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Androne Gassendi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Androne Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Androne Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Androne Gassendi dans son marché local
Prix du 1 Androne Gassendi par rapport à la voie
Sur Androne Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 1 Androne Gassendi se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Androne Gassendi par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Androne Gassendi se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Varages et 59.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Androne Gassendi à Varages
Le loyer moyen estimé au 1 Androne Gassendi est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.23 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
