38 Avenue de la Foux, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Foux, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Foux, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Varages.
1 niveau - 3539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Foux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Foux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Foux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Foux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Foux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Foux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Foux dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Foux par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 38 Avenue de la Foux se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Foux par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Foux se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Varages et 53.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Foux à Varages
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Foux est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 32.91 % sur 1 an et augmenté de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
