37 Impasse de la Faïencerie, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse de la Faïencerie, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°10 et du 0.13 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse de la Faïencerie, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Varages.
1 niveau - 3119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse de la Faïencerie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse de la Faïencerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse de la Faïencerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse de la Faïencerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse de la Faïencerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse de la Faïencerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse de la Faïencerie dans son marché local
Prix du 37 Impasse de la Faïencerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Faïencerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 37 Impasse de la Faïencerie se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse de la Faïencerie par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Impasse de la Faïencerie se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Varages et -43.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse de la Faïencerie à Varages
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse de la Faïencerie est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varages a baissé de 8.96 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 461 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
