4 Impasse de la Nappe, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Nappe, affiche un prix moyen de 1 606 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Nappe, 83670 Varages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Nappe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Nappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Nappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Nappe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Nappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Nappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Nappe dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Nappe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Nappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 4 Impasse de la Nappe se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Nappe par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Nappe se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Varages et 52.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Nappe à Varages
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Nappe est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
