6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou dans son marché local
Prix du 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Foubert dite le Riaou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Varages et 54.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou à Varages
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Georges Foubert dite le Riaou est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 32.91 % sur 1 an et augmenté de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
