2 Place de l’Église, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°3 et du 1.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Église, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 20 mètres
Ventes au 2 Place de l’Église
Les 4 ventes au 2 Place de l’Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Église, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 2 Place de l’Église se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Église par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Église se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Varages et 49.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Église à Varages
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Église est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
