2 Place de la 4ème République, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la 4ème République, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la 4ème République, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la 4ème République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la 4ème République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la 4ème République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la 4ème République, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la 4ème République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la 4ème République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la 4ème République dans son marché local
Prix du 2 Place de la 4ème République par rapport à la voie
Sur Place de la 4ème République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Place de la 4ème République se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la 4ème République par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la 4ème République se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Varages et 50.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la 4ème République à Varages
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la 4ème République est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 32.91 % sur 1 an et augmenté de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
