8 Place de la 4ème République, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la 4ème République, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la 4ème République, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 72 mètres
Ventes au 8 Place de la 4ème République
Une vente a été recensée au 8 Place de la 4ème République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la 4ème République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la 4ème République, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la 4ème République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la 4ème République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la 4ème République dans son marché local
Prix du 8 Place de la 4ème République par rapport à la voie
Sur Place de la 4ème République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 8 Place de la 4ème République se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la 4ème République par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la 4ème République se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Varages et 50.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la 4ème République à Varages
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la 4ème République est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 32.91 % sur 1 an et augmenté de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
