2 Place de la Libération, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Libération, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 109 mètres
Ventes au 2 Place de la Libération
Les 2 ventes au 2 Place de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Libération, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Place de la Libération se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Libération se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Varages et 54.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Libération à Varages
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Libération est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 32.91 % sur 1 an et augmenté de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
