11 Rue de la Paix, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Paix, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 178 mètres
Ventes au 11 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Paix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 11 Rue de la Paix se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Paix par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Paix se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Varages et 57.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Paix à Varages
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Paix est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.23 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
