35 Rue de la Paix, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Paix, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Paix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 35 Rue de la Paix se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Paix par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Paix se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Varages et 48.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Paix à Varages
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Paix est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 32.91 % sur 1 an et augmenté de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
