40 Rue de la Paix, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Paix, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Varages.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Paix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 40 Rue de la Paix se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Paix par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Paix se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Varages et -47.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Paix à Varages
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Paix est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varages a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 461 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
