8 bis Rue Général Gassendi, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Général Gassendi, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Général Gassendi, 83670 Varages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Général Gassendi
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Général Gassendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Général Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Général Gassendi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Général Gassendi dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Général Gassendi par rapport à la voie
Sur Rue Général Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 8 bis Rue Général Gassendi se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Général Gassendi par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Général Gassendi se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Varages et 51.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Général Gassendi à Varages
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Général Gassendi est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
