14 Rue Jean Aicard, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Aicard, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Aicard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 14 Rue Jean Aicard se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Aicard par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Aicard se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Varages et 49.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Aicard à Varages
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Aicard est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
