16 Rue Léandre Féraud, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léandre Féraud, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°14 et du 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Léandre Féraud, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 192 mètres
Ventes au 16 Rue Léandre Féraud
Une vente a été recensée au 16 Rue Léandre Féraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léandre Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Léandre Féraud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léandre Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léandre Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léandre Féraud dans son marché local
Prix du 16 Rue Léandre Féraud par rapport à la voie
Sur Rue Léandre Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 16 Rue Léandre Féraud se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léandre Féraud par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Léandre Féraud se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Varages et 43.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Léandre Féraud à Varages
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Léandre Féraud est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
