82 Impasse de l'Argens, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Impasse de l'Argens, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Impasse de l'Argens, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 1628 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 496 mètres
- - Vidauban à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 195 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Impasse de l'Argens
Aucune vente n'a été recensée au 82 Impasse de l'Argens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Impasse de l'Argens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Impasse de l'Argens, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Impasse de l'Argens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Impasse de l'Argens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Impasse de l'Argens dans son marché local
Prix du 82 Impasse de l'Argens par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Argens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 82 Impasse de l'Argens se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Impasse de l'Argens par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Impasse de l'Argens se situe 42.81 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 1.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Impasse de l'Argens à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 82 Impasse de l'Argens est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
