2 Résidence Lambrede, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Lambrede, affiche un prix moyen de 2 297 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Lambrede, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 389 mètres
- - Vidauban à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 655 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 563 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Lambrede
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Lambrede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Lambrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Lambrede, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Lambrede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Lambrede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Lambrede dans son marché local
Prix du 2 Résidence Lambrede par rapport à la voie
Sur Résidence Lambrede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Résidence Lambrede se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Lambrede par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Lambrede se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 31.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Lambrede à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Lambrede est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
