23 bis Rue Albert 1er, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Albert 1er, 83550 Vidauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 259 mètres
- - Vidauban à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 683 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 765 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Albert 1er, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 23 bis Rue Albert 1er se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Albert 1er par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Albert 1er se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 34.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Albert 1er à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Albert 1er est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
