3 Rue Albert Premier, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Premier, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Premier, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 164 mètres
- - Vidauban à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 610 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 857 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Premier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Premier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Premier dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Premier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 3 Rue Albert Premier se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Premier par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Premier se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 43.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Premier à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Premier est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Albert Premier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 3 Rue Albert Premier à Vidauban, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
