17 Rue du Docteur Fenouil, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Docteur Fenouil, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Docteur Fenouil, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 18 mètres
- - Vidauban à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 603 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1015 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 147 mètres
Ventes au 17 Rue du Docteur Fenouil
Une vente a été recensée au 17 Rue du Docteur Fenouil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Docteur Fenouil, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Docteur Fenouil dans son marché local
Prix du 17 Rue du Docteur Fenouil par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 17 Rue du Docteur Fenouil se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Docteur Fenouil par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Docteur Fenouil se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 37.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Docteur Fenouil à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Docteur Fenouil est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
