1 Place du General de Gaulle, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du General de Gaulle, 83690 Villecroze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du General de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 1 Place du General de Gaulle se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du General de Gaulle par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du General de Gaulle se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Villecroze et 56.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du General de Gaulle à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 1 Place du General de Gaulle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.63 % sur 1 an et baissé de 28.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
