2 bis Place du General de Gaulle, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et du 1.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du General de Gaulle, 83690 Villecroze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du General de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 bis Place du General de Gaulle se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du General de Gaulle par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du General de Gaulle se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Villecroze et 56.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du General de Gaulle à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du General de Gaulle est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.63 % sur 1 an et baissé de 28.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
