400 Route de Barbebelle, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Route de Barbebelle, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°371 et de n°361.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Route de Barbebelle, 83690 Villecroze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 400 Route de Barbebelle
Aucune vente n'a été recensée au 400 Route de Barbebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Route de Barbebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 400 Route de Barbebelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Route de Barbebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Route de Barbebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Route de Barbebelle dans son marché local
Prix du 400 Route de Barbebelle par rapport à la voie
Sur Route de Barbebelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 400 Route de Barbebelle se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Route de Barbebelle par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des maisons atteint 2 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 400 Route de Barbebelle se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Villecroze et -22.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Route de Barbebelle à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 400 Route de Barbebelle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecroze a baissé de 10.02 % sur 1 an et baissé de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
