7 Rue du Moulin, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Moulin, 83690 Villecroze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 7 Rue du Moulin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Moulin par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Moulin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Villecroze et 55.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Moulin à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Moulin est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 28.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
