8 Rue du Moulin, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin, 83690 Villecroze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 175 mètres
Ventes au 8 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 8 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 8 Rue du Moulin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Villecroze et 55.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 28.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
