2 Rue du Portail, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portail, 83690 Villecroze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 Rue du Portail se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portail se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Villecroze et 56.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portail à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portail est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.63 % sur 1 an et baissé de 28.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
