16 Rue Joseph Gabriel, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Joseph Gabriel, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Joseph Gabriel, 83690 Villecroze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 73 mètres
Ventes au 16 Rue Joseph Gabriel
Une vente a été recensée au 16 Rue Joseph Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Joseph Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Joseph Gabriel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Joseph Gabriel dans son marché local
Prix du 16 Rue Joseph Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 16 Rue Joseph Gabriel se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Joseph Gabriel par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Joseph Gabriel se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Villecroze et 56.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Joseph Gabriel à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Joseph Gabriel est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 28.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
