262 Avenue de la Libération, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°248 et de n°246.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Avenue de la Libération, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0276 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 606 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 89 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 262 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Avenue de la Libération, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 262 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 262 Avenue de la Libération se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Avenue de la Libération par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Avenue de la Libération se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 24.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Avenue de la Libération à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 262 Avenue de la Libération est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
