204 Avenue de la Republique, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.39 % à celui du n°230.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue de la Republique, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon.
1 niveau - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0686 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 719 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 282 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue de la Republique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 204 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 204 Avenue de la Republique se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue de la Republique par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue de la Republique se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 24.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue de la Republique à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue de la Republique est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
