46 Avenue de la Republique, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la Republique, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon.
- 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 814 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 300 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 46 Avenue de la Republique se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Republique par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Republique se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 25.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la Republique à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la Republique est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
