7 Chemin de la Citadelle, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Citadelle, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 720 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 164 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Citadelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Citadelle dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 7 Chemin de la Citadelle se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Citadelle par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Citadelle se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 21.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Citadelle à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Citadelle est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
