135 Impasse de la Rouguiere, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Impasse de la Rouguiere, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°119 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Impasse de la Rouguiere, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 484 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 93 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Impasse de la Rouguiere
Aucune vente n'a été recensée au 135 Impasse de la Rouguiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Impasse de la Rouguiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Impasse de la Rouguiere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Impasse de la Rouguiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Impasse de la Rouguiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Impasse de la Rouguiere dans son marché local
Prix du 135 Impasse de la Rouguiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rouguiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 135 Impasse de la Rouguiere se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Impasse de la Rouguiere par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Impasse de la Rouguiere se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 21.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Impasse de la Rouguiere à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 135 Impasse de la Rouguiere est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
