34 Impasse des Coquelicots, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Coquelicots, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2684 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 981 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 584 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 304 mètres
Ventes au 34 Impasse des Coquelicots
Les 3 ventes au 34 Impasse des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Coquelicots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 34 Impasse des Coquelicots se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Coquelicots par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Coquelicots se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 10.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Coquelicots à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Coquelicots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
