46 Passage du Chapeau Rouge, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Passage du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°94 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Passage du Chapeau Rouge, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 454 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 206 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 380 mètres
Ventes au 46 Passage du Chapeau Rouge
Les 6 ventes au 46 Passage du Chapeau Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Passage du Chapeau Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Passage du Chapeau Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Passage du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Passage du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Passage du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 46 Passage du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Passage du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 46 Passage du Chapeau Rouge se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Passage du Chapeau Rouge par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Passage du Chapeau Rouge se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 24.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Passage du Chapeau Rouge à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 46 Passage du Chapeau Rouge est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
