2 Route de Saint Julien, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Julien, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1581 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 791 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 256 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Julien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Julien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Julien dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Route de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Route de Saint Julien se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Julien par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Julien se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 20.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Julien à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Julien est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.88 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
