2 Route des Gorges, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Gorges, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Gorges, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 682 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Gorges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Gorges dans son marché local
Prix du 2 Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Route des Gorges se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Gorges par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Gorges se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 13.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Gorges à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Gorges est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
