14 Rue de la Rouguière, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Rouguière, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°32 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Rouguière, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 567 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 79 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Rouguière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Rouguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Rouguière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Rouguière dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 14 Rue de la Rouguière se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Rouguière par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Rouguière se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 19.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Rouguière à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Rouguière est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
