45 Rue des Marseillaises, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Marseillaises, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Marseillaises, 83560 Vinon-sur-Verdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 656 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 99 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Marseillaises
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Marseillaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Marseillaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Marseillaises, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Marseillaises dans son marché local
Prix du 45 Rue des Marseillaises par rapport à la voie
Sur Rue des Marseillaises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 45 Rue des Marseillaises se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Marseillaises par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Marseillaises se situe 1 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 20.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Marseillaises à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Marseillaises est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
