54 Rue du Bayle, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Bayle, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°12 et du 2.73 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Bayle, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 761 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 264 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue du Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue du Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Bayle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Bayle dans son marché local
Prix du 54 Rue du Bayle par rapport à la voie
Sur Rue du Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 54 Rue du Bayle se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Bayle par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Bayle se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 25.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Bayle à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Bayle est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
