256 Rue du Verdon, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue du Verdon, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°5 et de n°255.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue du Verdon, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 641 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 258 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 219 mètres
Ventes au 256 Rue du Verdon
Une vente a été recensée au 256 Rue du Verdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue du Verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue du Verdon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue du Verdon dans son marché local
Prix du 256 Rue du Verdon par rapport à la voie
Sur Rue du Verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 256 Rue du Verdon se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue du Verdon par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue du Verdon se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 29.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue du Verdon à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 256 Rue du Verdon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
