90 Rue du Verdon, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du Verdon, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°100 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du Verdon, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 12 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 719 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 294 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 151 mètres
Ventes au 90 Rue du Verdon
Les 4 ventes au 90 Rue du Verdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue du Verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue du Verdon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du Verdon dans son marché local
Prix du 90 Rue du Verdon par rapport à la voie
Sur Rue du Verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 90 Rue du Verdon se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du Verdon par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Verdon se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 25.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du Verdon à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du Verdon est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
