9 Rue Grande, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 bis et du 1.54 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grande, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 576 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 34 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grande, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grande dans son marché local
Prix du 9 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 9 Rue Grande se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grande par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grande se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 20.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grande à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grande est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
