11 Rue du Verger, 83170 Vins-sur-Caramy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Verger, 83170 Vins-sur-Caramy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vins-sur-Caramy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Verger à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Do Ré à 167 mètres
Ventes au 11 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 11 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Verger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 11 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 11 Rue du Verger se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Verger par rapport à Vins-sur-Caramy et à Var
À Vins-sur-Caramy, le prix moyen des appartements atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Verger se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Vins-sur-Caramy et 45.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Verger à Vins-sur-Caramy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Verger est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Vins-sur-Caramy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vins-sur-Caramy a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 23.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
