26 Avenue des Oliviers, 84210 Althen-des-Paluds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°26 bis et de n°26 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Oliviers, 84210 Althen-des-Paluds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Althen-des-Paluds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2533 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4295 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4294 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ANDRE DE RICHAUD à 305 mètres
- - Ecole élémentaire SIMONE VEIL à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Oliviers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Oliviers dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 26 Avenue des Oliviers se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Oliviers par rapport à Althen-des-Paluds et à Vaucluse
À Althen-des-Paluds, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Oliviers se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Althen-des-Paluds et 4.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Oliviers à Althen-des-Paluds
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Oliviers est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Althen-des-Paluds, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Althen-des-Paluds a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au premier semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
