1 Route de la Garance, 84210 Althen-des-Paluds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Garance, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°38 mais inférieur de 8.3 % à celui du n°78 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Garance, 84210 Althen-des-Paluds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Althen-des-Paluds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3278 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3274 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0528 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ANDRE DE RICHAUD à 289 mètres
- - Ecole élémentaire SIMONE VEIL à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Garance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Garance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Garance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Garance, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Garance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Garance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Garance dans son marché local
Prix du 1 Route de la Garance par rapport à la voie
Sur Route de la Garance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 1 Route de la Garance se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Garance par rapport à Althen-des-Paluds et à Vaucluse
À Althen-des-Paluds, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Garance se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Althen-des-Paluds et 3.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Garance à Althen-des-Paluds
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Garance est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Althen-des-Paluds, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Althen-des-Paluds a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au premier semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
