18 Rue des Cassis, 84210 Althen-des-Paluds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cassis, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Cassis, 84210 Althen-des-Paluds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Althen-des-Paluds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2809 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4307 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ANDRE DE RICHAUD à 313 mètres
- - Ecole élémentaire SIMONE VEIL à 498 mètres
Ventes au 18 Rue des Cassis
Les 2 ventes au 18 Rue des Cassis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cassis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cassis dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cassis par rapport à la voie
Sur Rue des Cassis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 18 Rue des Cassis se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cassis par rapport à Althen-des-Paluds et à Vaucluse
À Althen-des-Paluds, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Cassis se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Althen-des-Paluds et 7.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Cassis à Althen-des-Paluds
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Cassis est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Althen-des-Paluds, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Althen-des-Paluds a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au premier semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
