268 Rue des Cyprès, 84210 Althen-des-Paluds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°286 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue des Cyprès, 84210 Althen-des-Paluds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Althen-des-Paluds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1 parking - 1068 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4290 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4292 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ANDRE DE RICHAUD à 583 mètres
- - Ecole élémentaire SIMONE VEIL à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 268 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue des Cyprès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 268 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 268 Rue des Cyprès se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue des Cyprès par rapport à Althen-des-Paluds et à Vaucluse
À Althen-des-Paluds, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue des Cyprès se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Althen-des-Paluds et 7.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue des Cyprès à Althen-des-Paluds
Le loyer moyen estimé au 268 Rue des Cyprès est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Althen-des-Paluds, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Althen-des-Paluds a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au premier semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
