452 Avenue de Saignon, 84400 Apt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Avenue de Saignon, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², identique à celui du n°406 et de n°382.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 5 locaux.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Avenue de Saignon, 84400 Apt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 77 logements - 5 locaux - 32 parkings - 1479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 444 mètres
- - Collège Charles de Gaulle à 487 mètres
- - Lycée polyvalent CHARLES DE GAULLE à 487 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 758 mètres
- - Ecole elementaire Jean Giono à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Avenue de Saignon
Aucune vente n'a été recensée au 452 Avenue de Saignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Avenue de Saignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Avenue de Saignon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°452 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Avenue de Saignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Avenue de Saignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Avenue de Saignon dans son marché local
Prix du 452 Avenue de Saignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Saignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 452 Avenue de Saignon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 452 Avenue de Saignon par rapport à Apt et à Vaucluse
À Apt, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Avenue de Saignon se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Apt et 14.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Avenue de Saignon à Apt
Le loyer moyen estimé au 452 Avenue de Saignon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Apt, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Apt a baissé de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 253 €/m² au premier semestre 2020 à 1 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 452 Avenue de Saignon à Apt, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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