2 Avenue de la Trillade, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Trillade, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°6 et du 0.58 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Trillade, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 420 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Voie D'insertion à 115 mètres
- - Avignon Centre à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 521 mètres
- - Collège Viala à 530 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 453 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Trillade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Trillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Trillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Trillade, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Trillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Trillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Trillade dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Trillade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Trillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 2 Avenue de la Trillade se situe 46.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Trillade par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Trillade se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.14 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Trillade à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Trillade est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
